Sachverständigenbüro Brünig - Aachen - Leverkusen

Die Kurzwertermittlung

Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Erstellung einer Kurzwertermittlung an.

Eine solche wird jedoch nur für Ein-/Zwei-/Dreifamilienhäuser oder Eigentumswohnungen und in der Regel lediglich zum Zwecke des Kaufs oder des Verkaufs erstellt.

Eine Kurzwertermittlung ist nicht gerichtsfest, da sie die inhaltlichen Anforderungen an ein Verkehrswertgutachten nicht erfüllt, sondern lediglich eine Kurzform eines solchen darstellt. Zudem werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen des Grundstücks nicht untersucht (hierzu gehört auch die Prüfung der Tatsache, ob das Bewertungsgrundstück in Bodenordnungs-, Umlegungs- oder Flurbereinigungs- verfahren einbezogen ist oder in einem städtebaulichen Sanierungs- bzw. Entwicklungsgebiet liegt sowie einer Gestaltungs- oder Erhaltungssatzung unterliegt). Auch hinsichtlich eventuell vorliegender Baulasten, Altlasten, sonstiger  Immissionseinflüsse, benachbarter, störender Betriebe, sonstiger Beeinträchtigungen, ausstehender Erschließungsbeiträge oder Kommunalabgaben, nachbarschaftsrechtlicher Beschränkungen sowie sonstiger Rechte und Belastungen (Denkmalschutz, naturschutzrechtliche Auflagen, besondere Eintragungen im Grundbuch, Analyse von Miet- bzw. Pachtverhältnissen, Wohnungs- und Mietbindungen, Mietabweichungen, bei Eigentumswohnungen Analyse der Teilungserklärung, der Hausgeldabrechnung, des Wirtschaftsplans, der Instandhaltungsrücklage u. a.)  werden nur die vom Auftraggeber genannten berücksichtigt und darüber hinaus keine weiteren Erkundigungen eingeholt. Auch wird nicht geprüft, ob Kosten, Gebühren oder Beiträge jeglicher Art ausstehen.

Aufgrund der oben aufgeführten Punkte kann für eine aus dieser Wertermittlung resultierende Vermögensdisposition keine Haftung übernommen werden. Sollte eine ausführliche, rechtssichere Wertermittlung benötigt werden, die sämtliche Besonderheiten berücksichtigt und zudem die angewandten Verfahren erläutert sowie die zum Tragen kommenden Eingangsdaten begründet, ist es notwendig, den Auftrag zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens zu erteilen.

Wir beraten Sie gerne, ob in Ihren persönlichen Fall die Erstellung einer Kurzwertermittlung oder die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens von Nöten ist. Die Kosten belaufen sich in der Regel auf 800,00 € (952,00 € inkl. MwSt.).

Genaue Auskünfte können wir Ihnen in einem Telefonat oder per E-Mail mitteilen. Bitten nehmen Sie Kontakt zu uns auf.


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