Sachverständigenbüro Brünig - Aachen - Leverkusen

Die Leistungen

Verkehrswertgutachten für bebaute Grundstücke

  • Wohnimmobilien  (Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser)
  • Gemischt genutzte Wohn- und Geschäfshäuser
  • Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Produktionsgebäude, Lagergebäude,
     Werkstätten, Einzelhandelsimmoblien etc.)
  • Sonder- und Teileigentum (Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten)
  • Erbbaugrundstücke

 

Verkehrswertgutachten für unbebaute Grundstücke

  • Bauland,
  • Bauerwartungsland
  • Rohbauland
  • Flächen der Land- und Forstwirtschaft

 

Verkehrswertgutachten für grundstücksgleiche Rechte

  • Erbbaurechte (für Voll-, Sonder- sowie Teileigentum)

 

Verkehrswertgutachten für Rechte und Belastungen am Grund und Boden
(sowohl aus Sicht des Berechtigten, als auch aus Sicht des Verpflichteten)

  • Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Dauerwohnrechte, Reallasten,
     Altenteilsregelungen mit und ohne Pflegeverpflichtung
  • Baulasten, Grunddienstbarkeiten, Wegerechte, Notwegerechte, Überbauten u. a.

 

Verkehrswertgutachten in Bewertungssonderfällen

  • Nachweis des "niedrigeren gemeinen Werts" in Steuerangelegenheiten
  • Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich
  • Schiedsgutachten (z. B. bei Scheidungen oder Erbauseinandersetzungen)
  • Gerichtsgutachten (z. B. in Zwangsversteigerungsfällen oder
     bei Streitigkeiten über den Wert einer Immobilie)
  • Verrentung von Kaufpreisen, Kapitalisierung von Renten
  • Denkmalgeschützte Objekte
  • Gutachtenprüfung

Verkehrswertgutachten werden für vielfältige Zwecke erstellt, so z. B.

  • zum Zweck des Verkaufs
  • zum Zweck des Kaufs
  • im Falle von Erbauseinandersetzungen
  • im Falle von Ehescheidungen
  • zum Zwecke der Besteuerung
  • zum Zwecke der Bilanzierung
  • zum Zwecke der Beleihung oder Versicherung

(in den letzten beiden Fällen werden vielfach keine Verkehrswertgutachten erstellt, sondern Bewertungen nach diesbezüglichen speziellen Vorschriften)


Zusatzleistungen

  • Kurzwertermittlungen zum Zwecke des Kaufs bzw. Verkaufs
  • Wohn- und Nutzflächenberechnungen nach Plan oder nach Aufmaß


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